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马云入局租房市场
2022-11-24

曾经预言“8年后中国最便宜的东西有可能就是房子”的马云入局租房市场了。

在国家租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制的政策引领下,租房市场已经成为众多房企、机构抢滩的对象。如今,互联网巨头马云也杀进来了。

8月9日,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

今年4月,马云在杭州举行的全球峰会上曾说:“过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态,8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。”而如今,马云将如何用他的大数据来改变房地产行业?

什么是“智慧住房租赁监管服务平台”?简单来说,未来杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用,利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力,为房东、租客、中介建立诚信档案。实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖;实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入;实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。

阿里集团相关负责人表示,阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出,协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。

分析指出,阿里巴巴和政府共建租赁平台,使其直接变成了全杭州的“二房东”。不仅成功导流了更多用户使用淘宝,更获取了所有租赁市场的大数据。阿里旗下的淘宝、闲鱼等今后或许将成为人们租房最重要的平台之一。

本报记者 陈静思